Bel appartement des années 50 dans le quartier des Chartreux à Marseille – Investissement locatif
Bel appartement des années 50 dans le quartier des Chartreux à Marseille – Investissement locatif
Description
Ce charmant appartement des années 1950, situé au premier étage d’un immeuble dans le quartier dynamique et central des Chartreux à Marseille, offre une surface de 34,60 m² Carrez. Il est vendu meublé et actuellement loué, idéal pour un investissement locatif. L’intérieur, agencé de manière fonctionnelle, comprend un séjour lumineux de 16 m² orienté à l’Ouest, avec poutres apparentes et deux grandes fenêtres qui apportent une atmosphère chaleureuse. Une alcôve aménagée en coin nuit, séparée par un arc et un rideau, crée un espace cosy et discret. La cuisine indépendante, équipée d’une fenêtre sur une rue arborée, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC complètent ce bien. La hauteur sous plafond et les poutres apparentes accentuent le cachet traditionnel de l’appartement. Des rafraîchissements pourraient encore valoriser cet espace déjà attractif. La résidence est conforme aux normes énergétiques avec une consommation estimée à 203 kWh ep/m².an (Classe D) et des émissions de 6 kg CO₂/m².an (Classe A). Le prix de vente est de 88 000 €, avec des charges annuelles de 1 050 € et une taxe foncière de 686 €. La location actuelle génère un loyer mensuel de 465 €, avec une provision sur charges de 30 €. Pour plus d’informations, veuillez contacter Jean-Christophe RENUCCI. La zone est exposée à certains risques, informez-vous sur le site officiel des géorisques.
En résumé
- Cet appartement, issu des années 50, fait 34,60 m² Carrez, avec un séjour lumineux de 16 m² exposé à l’Ouest, ce qui assure un bon ensoleillement l’après-midi.
- Vous bénéficiez d’une alcôve aménagée en coin nuit, séparée par un arc et un rideau, pour optimiser l’espace de vie tout en conservant une atmosphère cosy.
- La cuisine indépendante dispose d’une fenêtre qui donne sur une rue arborée, ajoutant du cachet et de la luminosité à cet espace pratique.
- La propriété est vendue meublée et actuellement louée à 465 € par mois + 30 € de provision sur charges, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement avec un rendement locatif attractif.
- La consommation énergétique est estimée à 203 kWh ep/m².an (Classe D), avec des émissions de 6 kg CO₂/m².an (Classe A), garantissant une performance énergétique maîtrisée.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 1:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-378217
- Prix: 88 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 36.4 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
