Studio à vendre à Montpellier Écusson – Emplacement premium avec fort potentiel de valorisation
Studio à vendre à Montpellier Écusson – Emplacement premium avec fort potentiel de valorisation
Description
Situé dans le prestigieux secteur de l’Écusson à Montpellier, ce studio de caractère offre un emplacement privilégié au cœur du centre historique, à proximité immédiate de la gare Saint-Roch et des lignes de tramway. La rue calme et authentique confère à ce bien un cachet typiquement montpelliérain, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Implanté au rez-de-chaussée d’un immeuble datant des années 1930, il bénéficie d’un volume sain et modulable, avec la possibilité de restaurer l’arche d’origine déjà financée par le vendeur, renforçant ainsi son identité patrimoniale. En annexes, une cave saine en sous-sol offre un espace de stockage précieux. La configuration est adaptée pour une activité de location saisonnière, étudiante ou une profession libérale, avec peu de charges de copropriété. Les points forts incluent un potentiel de valorisation immédiate après travaux de rénovation, un cachet d’époque, un accès facilité en rez-de-chaussée et une gestion économique. Les charges de copropriété s’élèvent à 438,20 € par trimestre, avec une taxe foncière de 578 €.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 27 m² en rez-de-chaussée, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier, à seulement 10 minutes de la gare Saint-Roch et au pied du tramway, ce qui facilite la mobilité et la connectivité.
- Le bien date de 1930 et possède un charme d’époque avec un potentiel de rénovation important, notamment avec la restauration de l’arche d’origine déjà financée, qui renforcera son identité architecturale.
- Son emplacement dans une rue calme et authentique de l’Écusson garantit une forte pérennité patrimoniale et une vacance locative quasi-inexistante, idéal pour la valorisation à long terme.
- Avec une cave saine en sous-sol, vous disposez d’un espace de stockage précieux, et sa configuration permet une utilisation flexible : investissement locatif, pied-à-terre ou activité professionnelle, avec des charges faibles de seulement 438,20 € par trimestre.
- Le prix attractif de 92 000 € associé à un potentiel de plus-value après travaux en font une opportunité rare pour sécuriser un placement rentable dans un secteur très dynamique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239026
- Prix: 92 000 €
- Surface du Bien: 27.00 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 762 € - 1 032 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 876 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
