Investissement locatif en sous-location avec bail commercial à Clichy
Description
Appartement T1 BIS en sous-location avec bail commercial, d’une superficie habitable de 20,78 m² situé au deuxième étage. Il comprend une entrée avec kitchenette, une salle de séjour et une salle de bains avec WC. Loyer annuel hors taxes perçu par le propriétaire : 10 610,00 €, charges annuelles de 100,00 €, taxe foncière de 544,00 €. Le bail a été renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée ferme de 11 ans, soit jusqu’au 31 décembre 2027. Le loyer est payé mensuellement à terme échu. Contactez Patrim Riviera pour plus d’informations. Service dédié à l’achat : financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
En résumé
- Vous avez un appartement T1 BIS en sous-location avec bail commercial, d'une surface habitable de 20,78 m² situé au deuxième étage, idéal pour un investissement sécurisé.
- Le bail a été renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée ferme de 11 ans, soit jusqu’au 31 décembre 2027, assurant une stabilité locative à moyen terme.
- Le revenu annuel hors taxes que vous percevrez est de 10 610,00 € avec un loyer payé mensuellement à terme échu, ce qui garantit une rentabilité régulière.
- La taxe foncière est de 544,00 €, et les charges annuelles sont faibles, seulement 100,00 €, maximisant votre rendement net.
- La localisation à Clichy, dans le 92, avec une superficie de 22,27 m², offre un cadre attractif pour la location ou la revente à moyen terme.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 12:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-62078
- Prix: 171 600 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 22.27 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 940 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 223 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 600 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clichy
- Code Postal 92110
- Quartier/Secteur Centre ville menton
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
