Studio étudiant meublé en résidence gérée à Aulnoy-lez-Valenciennes

Votre réseau LYSI Immobilier vous propose un studio en résidence étudiante gérée, situé au cœur du campus du Mont Houy à Aulnoy-lez-Valenciennes. Ce logement meublé de 19,81 m², loué jusqu’en 2028 à 267 € par mois avec une revalorisation annuelle, comprend une kitchenette équipée, une salle de bain moderne, un interphone à distance, des fenêtres double vitrage, et une place de parking privative. La résidence construite en 2010 est en excellent état, équipée d’un ascenseur, d’espaces de co-working, d’une salle de sport, d’une laverie automatique, d’un local à vélos et offre diverses prestations de confort. Située dans un secteur universitaire dynamique, elle se trouve à proximité des principaux établissements d’enseignement supérieur tels que l’Université Polytechnique Hauts-de-France, l’INSA Hauts-de-France, et l’IUT de Valenciennes, assurant une forte demande locative. Idéal pour investissement locatif en LMNP, avec un rendement de 6,4% annuel, la résidence permet une gestion simplifiée, sans impôt sur les loyers grâce aux amortissements, et possède une exploitation par un opérateur reconnu. Le prix net vendeur est de 48 176 €, avec des honoraires de 2 304 € charge acquéreur, pour un prix FAI total de 50 580 €.

- Vous investissez dans un studio loué jusqu’en 2028 à 267 € par mois, avec une revalorisation annuelle, assurant une rentabilité stable.
- La résidence, construite en 2010, offre des prestations modernes : kitchenette équipée, salle de bain contemporaine, fenêtres double vitrage, parking privatif, et espaces de vie confortables.
- Située en plein cœur du campus du Mont Houy, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des principales universités, avec une demande locative constante et captive.
- Le prix de vente, tout compris (FAI), s’élève à 50 580 €, pour un bien dont la valeur nette vendeur est de 48 176 €, optimisant votre investissement avec un rendement estimé à 6,4 % annuel.
- En tant qu’investisseur, le dispositif LMNP vous offre une gestion déléguée, aucune fiscalité sur les loyers grâce à l’amortissement, et la garantie d’un exploitant reconnu, minimisant ainsi vos risques.