Studio meublé avec parking en résidence étudiante gérée à Aulnoy-lez-Valenciennes

Ce studio en résidence étudiante gérée située à Aulnoy-lez-Valenciennes offre une prestation de qualité pour un investissement locatif. Loué jusqu’en 2028 à 267 € par mois, avec une revalorisation annuelle du loyer, il est entièrement meublé avec une kitchenette équipée, une salle de bain moderne, et dispose d’une fenêtre double vitrage. La résidence, construite en 2010, comprend des espaces de co-working, une salle de sport, une laverie automatique, un parking privé, un local à vélos et divers équipements pour le confort des étudiants. Son emplacement privilégié au cœur du campus du Mont Houy, regroupant plusieurs universités telles que l’Université Polytechnique Hauts-de-France, l’INSA Hauts-de-France et l’IUT de Valenciennes, en fait un bien à forte demande locative. Idéal pour un investisseur en LMNP, ce bien garantit une gestion sans souci, avec un rendement estimé à 6,4 % par an, et permet de bénéficier d’avantages fiscaux via l’amortissement. Prix net vendeur : 48 176 €, honoraires : 2 304 €, prix FAI : 50 580 €, situé dans une copropriété sans procédure en cours, avec une consommation énergétique classée B et une émission de gaz à effet de serre classée C.

- Vous avez une résidence construite en 2010, très bien entretenue, qui offre un cadre moderne avec ascenseur, espaces communs de qualité, et un équipement complet pour le confort des étudiants.
- Le logement est loué jusqu’en 2028 à 267 € par mois, avec une revalorisation annuelle, assurant une stabilité et une rentabilité prévisible.
- La localisation en plein cœur du campus du Mont Houy, regroupant plusieurs universités avec plus de 14 500 étudiants, garantit une demande locative constante et captive.
- En tant qu’investisseur en LMNP, vous profitez d’un rendement estimé à 6,4 % par an, avec zéro gestion à prévoir et des avantages fiscaux grâce aux amortissements.
- Le prix net vendeur de 48 176 €, avec un prix FAI à 50 580 €, représente une opportunité solide pour constituer un portefeuille immobilier performant et sécurisé.