Investissement locatif avec bail commercial à Saint-Nazaire pour un revenu sécurisé
Investissement locatif avec bail commercial à Saint-Nazaire pour un revenu sécurisé
Description
Cet appartement de 18,49 m² situé au 1er étage est proposé exclusivement dans le cadre d’un investissement locatif avec bail commercial en résidence gérée. Il comprend une entrée, un séjour-cuisine, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une place de stationnement aérien accompagne ce bien. Le bail commercial, en vigueur depuis le 3 février 2016 jusqu’au 2 août 2025, assure une durée ferme de 9 ans. Le loyer annuel hors taxes perçu par le propriétaire s’élève à 2 933,92 €, avec des charges générales de copropriété annuelles de 133,00 €, et une taxe foncière annuelle de 172,00 €. Pour plus d’informations, veuillez contacter Patrim Riviera. Profitez de notre service dédié à l’achat, incluant le courtage en financement, la gestion locative, ainsi qu’un accompagnement juridique et fiscal.
En résumé
- Cet appartement de 18,49 m² est loué dans le cadre d’un bail commercial en résidence gérée, garantissant des revenus réguliers et sécurisés.
- Le bail, en place depuis le 3 février 2016, court jusqu’au 2 août 2025, offrant une stabilité locative de près de 9 ans encore.
- Le loyer annuel HT perçu par le propriétaire s’élève à 2 933,92 €, avec des charges annuelles de copropriété de seulement 133,00 € et une taxe foncière de 172,00 €.
- La localisation à Saint-Nazaire, avec un prix d’achat de 48 235 €, vous permet d’accéder à un marché attractif, résolument adapté à un investissement locatif.
- La gestion de cet actif est simplifiée grâce à l’offre de services complets en financement, gestion locative et accompagnement juridique et fiscal.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 9:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11551
- Prix: 48 235 €
- Surface du Bien: 18.49 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 810 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 48 235 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St nazaire
- Code Postal 44600
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
