Investissement locatif dans un studio de 24,45 m² à Gaillard avec faible gestion et rentabilité attractif

Investissez dans un appartement de type 1 de 24,45 m² situé au 3e étage d’une résidence de services gérée en location meublée. Ce bien offre une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle de bains et un WC. La gestion locative est assurée via un bail en tacite reconduction depuis le 1er décembre 2014, avec une durée de 9 ans s’achevant le 1er décembre 2023. Le loyer annuel hors taxes perçu s’élève à 3 866,40 €, avec des charges annuelles de copropriété de 191 €, et une taxe foncière de 292 €. Le paiement du loyer est trimestriel, avec une indexation annuelle plafonnée à 1,5 %. La répartition des charges est conformément aux articles 605 et 606 du code civil. Ce type d’investissement offre une rentabilité brute de 7,16 %. N’hésitez pas à contacter Patrim Riviera pour plus d’informations ou pour bénéficier de leur expertise en courtage, gestion locative, financement, accompagnement juridique et fiscal.

- Ce studio de 24,45 m², situé au 3e étage d'une résidence de services, est actuellement loué en gestion meublée, générant un loyer annuel HT de 3 866,40 €.
- La rentabilité brute de l’investissement est de 7,16 %, ce qui est très attractif dans le contexte actuel, surtout avec une gestion facilitée.
- Le bail est en place depuis le 1er décembre 2014, avec une durée de 9 ans qui se termine le 1er décembre 2023, ce qui offre une certaine stabilité à court terme.
- Le paiement du loyer se fait trimestriellement, avec une indexation annuelle plafonnée à 1,5 %, vous permettant de suivre l’évolution du marché.
- La localisation à Gaillard, dans la Haute-Savoie, combinée à un faible coût d’acquisition de 55 270 €, pourrait vous offrir un bon rendement et une valorisation future.