Appartement T2 loué avec balcon et parking à Perpignan Sud – Investissement rentable
Appartement T2 loué avec balcon et parking à Perpignan Sud – Investissement rentable
Description
Opportunité d’investissement à Perpignan Sud : découvrez un appartement T2 de 39,76 m², vendu occupé avec un balcon et une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, ce bien comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard intégré, une salle de bains spacieuse avec WC et un balcon pour profiter de l’extérieur. L’appartement se trouve au 2ème étage, lumineux et fonctionnel. Actuellement loué, le bien génère un revenu mensuel de 505 € charges comprises, sans impayé. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un visiophone, de la fibre optique, avec un entretien régulier des parties communes. Prix de vente : 97 370 € FAI. La copropriété implique des charges annuelles d’environ 823 € et la taxe foncière s’élève à 994 €. Le logement répond aux normes énergétiques avec un DPE classé C et un GES classé A. C’est une excellente opportunité pour un premier achat locatif ou pour renforcer votre portefeuille immobilier, avec un locataire en place et une rentabilité assurée.
En résumé
- Cet appartement T2 de 39,76 m², situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, est déjà loué, ce qui vous garantit un revenu immédiat de 505 € par mois charges comprises, sans impayé.
- Il dispose d’une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un vrai atout pour la tranquillité et la praticité au quotidien.
- La résidence offre des prestations appréciées telles qu’un ascenseur, un visiophone, la fibre optique, avec un entretien régulier des parties communes, renforçant la valeur de votre investissement.
- Son prix de vente est de 97 370 € FAI, avec un DPE classé C et un GES classé A, ce qui assure une bonne performance énergétique pour moins de charges.
- La présence d’un locataire en place sans impayé et un rendement locatif immédiat en font un choix stratégique pour étoffer votre patrimoine ou débuter dans l’investissement locatif.
Détails
Mis à jour le août 20, 2026 à 3:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4679807
- Prix: 97 370 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2025
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 370 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 4, place Charles Hermite
- Ville Perpignan
- Code Postal 66100
- Pays Fr
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
