Investissement locatif en studio meublé à Serris – Bail jusqu’en 2025

Il s’agit d’un actif immobilier situé dans un studio de 20 m², comprenant un séjour avec kitchenette, une salle d’eau et des WC, loué en résidence de services sous bail commercial. La location est meublée avec un loyer annuel hors taxes de 4 521 €, payable mensuellement, indexé annuellement selon l’IRL. La copropriété entraîne des charges de 100 € par an, avec une taxe foncière annuelle de 387 € (montant connu pour la dernière année). Le bail d’une durée de 9 ans a débuté le 1er octobre 2016 et se termine le 30 septembre 2025. L’immeuble a été construit en 2006, avec une consommation énergétique estimée à 247 kWh/m² par an, classée en catégorie Énergie E, et émet 7 g de CO2 par m² par an. La résidence est orientée nord-ouest. Pour plus d’informations, contacter Patrim Riviera. La société offre également des services spécialisés en financement, gestion locative, ainsi qu’un accompagnement juridique et fiscal pour l’achat.

- Cet appartement de 20 m², situé à Serris, bénéficie d’un bail commercial en résidence de services, avec un contrat qui court jusqu’au 30 septembre 2025, assurant une stabilité locative jusqu’à cette date.
- Le loyer annuel hors taxes s’élève à 4 521 €, payable mensuellement et indexé chaque année selon l’IRL, vous garantissant une augmentation régulière et maîtrisée.
- Avec des charges de copropriété de seulement 100 € par an et une taxe foncière de 387 €, cet investissement offre des coûts d’entretien faibles, maximisant votre rentabilité.
- La construction datant de 2006 et une classe énergétique E avec une consommation estimée à 247 kWh/m², vous assure un logement datant toutefois de peu d’années avec une gestion énergétique conforme aux normes actuelles.
- La localisation orientée nord-ouest vous garantit une bonne luminosité tout en étant dans une zone reconnue pour ses investissements locatifs stables, facilement gérables et sécurisés.