Investissement appartement à Melun de 48m² proche Gare avec charme et rentabilité

Situé dans un immeuble calme avec faibles charges, à seulement 3 minutes à pied de la gare de Melun permettant un accès à la gare de Lyon en 25 minutes, cet appartement d’investissement est vendu loué. Il possède un charme authentique avec ses pierres et poutres apparentes. Sa superficie au sol est de 48,06 m² (25,82 m² Carrez). Il se compose d’un salon spacieux de 23,96 m², d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une grande chambre de 18 m² avec accès à un toit-terrasse, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Situé au dernier étage, il offre une vue dégagée et une tranquillité assurée. De nombreux rangements sur mesure ont été intégrés, et la rénovation est de grande qualité. Loué depuis février 2025, le loyer charges comprises est de 740 €, offrant une rentabilité brute de 9%. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement a séduit par son charme et sa localisation stratégique. Notre agence My Hestia se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la visite de ce bien d’exception.

- Vous avez ici un appartement d'environ 48,06 m² au sol, situé au dernier étage d’un immeuble calme avec faibles charges, situé à seulement 3 minutes à pied de la gare de Melun, permettant un accès à la gare de Lyon en 25 minutes.
- Sa configuration comprend un séjour de 23,96 m², une chambre de 18 m² avec accès à un toit-terrasse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, le tout rénové avec soin et des rangements sur mesure.
- Cet investissement est déjà loué depuis février 2025, avec un loyer mensuel de 740 € charges comprises, susceptibles d’attirer des locataires en quête de proximité et de charme.
- La rentabilité brute s’élève à 9%, ce qui est une excellente performance pour un investissement immobilier en centre-ville.
- Avec une rénovation de grande qualité et une localisation stratégique proche de toutes commodités, cet appartement représente une opportunité solide pour faire fructifier votre patrimoine immobilier.