Appartement T2 bis loué de 38 m² à Périgueux – Opportunité d’investissement
Appartement T2 bis loué de 38 m² à Périgueux – Opportunité d’investissement
Description
Cet appartement T2 bis de 38 m² situé à proximité de la Mairie de Périgueux, dans le quartier des Arènes, est vendu occupé par un locataire, offrant un rendement locatif de 8.02%. Situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble sécurisé, il se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une seconde chambre ou bureau indépendant avec salle d’eau et WC privatifs accessibles par les parties communes. Le bien est en bon état, loué depuis plusieurs années, avec un revenu foncier annuel hors charges de 4 416 € et une provision sur charges de 210 €. Idéalement situé entre le centre-ville et la gare SNCF, avec proximité des commerces, transports et commodités, chauffage individuel au gaz de ville. Ce bien constitue une opportunité d’investissement intéressante dans un secteur stratégique.
En résumé
- Cet appartement de 38 m², situé au deuxième et dernier étage dans un immeuble sécurisé à Périgueux, est vendu loué, générant un revenu annuel de 4 416 € hors charges, avec une provision de 210 € sur charges.
- La rentabilité brute de cet investissement s'élève à 8,02 %, ce qui est particulièrement intéressant pour une ville comme Périgueux.
- Le bien comprend une pièce principale avec coin cuisine, une chambre, et une seconde chambre ou bureau avec salle d’eau et WC privatifs, accessible par les parties communes.
- Son emplacement est stratégique : à mi-chemin entre le centre-ville et la gare SNCF, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités essentielles.
- Le chauffage individuel au gaz de ville permet une gestion efficace et économique du confort thermique.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 12:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3549160
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/04/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 51 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 € (7.84% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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