Investissement locatif : Charmant appartement F1 de 35 m² à Ottmarsheim
Investissement locatif : Charmant appartement F1 de 35 m² à Ottmarsheim
Description
Situé dans un village alsacien pittoresque à proximité des frontières suisses et allemandes, cet appartement de type F1 au 1er étage d’une petite résidence calme offre un espace de 35 m². Il se compose d’un salon lumineux avec une cuisine entièrement équipée, d’une salle d’eau fonctionnelle, et d’un WC séparé. Actuellement loué en meublé avec un loyer mensuel de 380 €, cet appartement constitue un investissement locatif attrayant. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 35 m² situé dans un village alsacien à proximité des frontières suisses et allemandes offre un emplacement stratégique pour la location ou un investissement immobilier rentable.
- Actuellement loué meublé avec un loyer mensuel de 380 €, il constitue une opportunité d’achat avec un revenu locatif immédiat, ce qui réduit considérablement votre risque initial.
- La classification énergétique montre une consommation de 326 avec une classe E, et une émission de gaz de 18, ce qui indique une gestion énergétique acceptable pour un bien de cette taille.
- Le logement a été construit en 1997, le tout dans une petite résidence calme, parfait pour attirer des locataires ou pour une utilisation personnelle sans souci de travaux immédiats.
- Avec un prix de vente de 76 000 € et un prix net vendeur de 70 000 €, cet investissement présente une belle opportunité à la fois pour la rentabilité et la valorisation future.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 8:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-72357
- Prix: 76 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 35 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2015
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 € (8.57% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ottmarsheim
- Code Postal 68490
- Quartier/Secteur Alpes maritimes, beausoleil
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
