Appartement 3 pièces lumineux de 76 m² à vendre dans le 22, investment rentable
Appartement 3 pièces lumineux de 76 m² à vendre dans le 22, investment rentable
Description
À vendre : appartement lumineux de 76 m², type 3, situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots. Ce bien comprend également des combles aménageables de 55 m² avec arrivées d’eau et d’électricité en place. Aucun travaux n’est à prévoir, pas de charges de copropriété, et il est actuellement loué meublé avec un locataire en place, assurant une bonne rentabilité. Emplacement stratégique sur l’axe Rostrenen – Quintin (22), dans un environnement calme et bien desservi. Idéal pour un investissement locatif clé en main, avec une rentabilité brute attractive de 9,3 %. Compteur d’eau et d’électricité indépendant, assainissement individuel conforme, toiture neuve, deux places de stationnement privatives. Classe énergétique : D. Taxe foncière annuelle de 300 €. Prix : 88 000 €.
En résumé
- Ce bien de 76 m² situé dans une copropriété de 2 lots est actuellement loué meublé, ce qui garantit une rentabilité brute de 9,3 % dès la mise en place, c’est un atout sérieux pour un investissement locatif.
- Les combles de 55 m² sont aménageables, avec arrivées d’eau et d’électricité déjà en place, vous offrant une belle possibilité d’extension ou de valorisation future du bien.
- Aucun travaux ne sont à prévoir, la toiture est neuve, et l’assainissement individuel est conforme, ce qui vous évite des coûts supplémentaires immédiats.
- Le logement dispose de deux places de stationnement privatives, un vrai plus dans cet environnement calme et bien desservi.
- La taxe foncière annuelle est de seulement 300 €, le prix attractif de 88 000 €, associé à un DPE en classe D, en fait une opportunité claire pour un investissement durable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4234722
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 76.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
