Grand studio lumineux à vendre à Le Port-Marly avec cave et box, idéal investisseur
Grand studio lumineux à vendre à Le Port-Marly avec cave et box, idéal investisseur
Description
Vendu Loué, idéal pour investisseur, grand studio ou appartement de deux pièces en bon état général, situé au rez-de-chaussée. Lumineux, exposé à l’est, il comprend une belle pièce de vie, une cuisine séparée (possibilité de cuisine américaine), ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le bail nu, en vigueur depuis le 1er mars 2021, génère un loyer mensuel de 734,72 € avec 105 € de charges. Chauffage collectif au gaz. Ce bien dispose également d’une cave et d’un box. Les dépenses annuelles estimées oscillent entre 1030 € et 1450 €, pour les années 2021 à 2023. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consulter le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de type deux pièces, en rez-de-chaussée, bénéficie d’une luminosité optimale avec une orientation à l’est, ce qui en fait un bien agréable à vivre ou à louer.
- La surface habitable est de 45 m², avec une surface Carrez de 44.85 m², et il est équipé d'une cave et d’un box pour votre stationnement.
- Le bail, en place depuis le 1er mars 2021, génère un loyer mensuel de 734,72 € avec 105 € de charges, assurant un revenu locatif régulier et fiable.
- La consommation énergétique est estimée entre 1030 € et 1450 € par an, avec une classe énergie E (290 kWh/m²/an), permettant une gestion claire des coûts liés au chauffage collectif au gaz.
- Situé à Port-Marly, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique, dans une commune dynamique, avec toutes les commodités à proximité, idéale pour un investissement stable.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2025 à 12:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1871048
- Prix: 160 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 45 m²
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 450 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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