Appartement T2 loué de 36 m² avec terrasse à Ustaritz – Investissement sécurisé
Appartement T2 loué de 36 m² avec terrasse à Ustaritz – Investissement sécurisé
Description
LANKIDEAK vous propose cet appartement T2 de 36 m² situé au centre d’Ustaritz. Récemment construit en 2017, ce logement est situé dans une copropriété récente et sécurisée. Il comprend une entrée avec placard menant à un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse couverte orientée Nord-Est. L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre avec placard, ainsi qu’une cave au même étage. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse. Actuellement loué non meublé à 510 € charges comprises jusqu’au 31/01/2027, cet investissement offre un bon rendement avec des charges maîtrisées. La performance énergétique est classée B avec une consommation estimée entre 340 et 500 kWh, et une émission de gaz à effet de serre de 14 kg. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif stable dans une commune dynamique d’Ustaritz.
En résumé
- Cet appartement T2 de 36 m², construit en 2017, est situé en plein centre d'Ustaritz, dans une copropriété récente et sécurisée, ce qui garantit un environnement paisible et moderne.
- Il comporte une terrasse couverte orientée Nord-Est, offrant un espace extérieur privatif pour profiter du calme tout en étant à proximité immédiate des commodités.
- La présence d’une cave sur le même étage et d'une place de parking privative en sous-sol ajoute à la praticité et à la valeur de ce bien.
- Actuellement loué non meublé à 510 € charges comprises jusqu’au 31/01/2027, cet appartement génère un revenu locatif stable et sécurisé, idéal pour un investissement rentable.
- Sa classification énergétique de catégorie B et une consommation estimée entre 340 et 500 kWh garantissent une gestion des charges maîtrisée ainsi qu’un confort optimisé.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 9:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-59051
- Prix: 179 900 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 36 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 85 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 340 € - 500 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 85
- A+
- A
-
85 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ustaritz
- Code Postal 64480
- Quartier/Secteur Beignon, brocéliande, foret de broceliande, grand brocéliande , centre, centre ville, proche centre, proche centre bourg, proche centre ville, proche commodités, proximité centre ville
- Pays France
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