Investissement immobilier : Appartement T3 loué à Carcassonne, 57,15 m² avec terrasse et parking

Idéal pour un investisseur, cet appartement T3 d’environ 57,15 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée à Carcassonne offre un séjour lumineux, une kitchenette équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC, une terrasse de 7 m², ainsi que deux places de stationnement. La résidence, construite en 2005, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et services, à quelques minutes du centre historique de Carcassonne. L’appartement est loué au loyer mensuel de 509,67 € (dont 84 € de charges), avec une rentabilité brute de 9,40 %. La consommation énergétique est classée C, avec un coût annuel estimé compris entre 760 € et 1060 €.

- Cet appartement T3 de 57,15 m² en rez-de-chaussée se trouve dans une résidence sécurisée à Carcassonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce qui est un véritable plus pour la location ou la revente ultérieure.
- Le logement comprend deux chambres avec placards, un séjour lumineux, une kitchenette équipée, une terrasse de 7 m², ainsi que deux places de parking, offrant un agréable confort et une facilité de stationnement.
- Le bien est actuellement loué avec un loyer mensuel de 509,67 € (dont 84 € de charges), ce qui vous assure une rentabilité brute de 9,40 %, un rendement intéressant pour un investissement locatif.
- La consommation énergétique est classée C, avec un coût annuel estimé entre 760 € et 1060 €, ce qui traduit une gestion énergétique raisonnable et maîtrisée.
- La résidence a été construite en 2005, elle ne fait l’objet d’aucune procédure en cours et bénéficie d’une bonne localisation dans un quartier agréable.