Investissement immobilier : Appartement 3 pièces loué à Marseille 8e

Investissement patrimonial idéal : appartement de type 3 actuellement loué avec un loyer mensuel de 400 €. Situé dans le 8e arrondissement de Marseille, il comprend deux chambres, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC. L’appartement bénéficie d’une vue agréable face au parc du 26e centenaire, et profite du dynamisme récent de l’avenue Jules Cantini avec l’arrivée du nouveau tramway. La locataire en place est une femme de 82 ans, réputée parfaite. Ce bien est idéal pour un achat locatif avec potentiel de développement futur dans un secteur en pleine croissance.

- Ce bien est une opportunité d'investissement dans le 8e arrondissement de Marseille, avec un appartement de type 3 comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC, vendu loué avec un loyer de 400 € par mois.
- La localisation offre une belle vue face au parc du 26e centenaire, dans un secteur en développement, notamment grâce à l'arrivée du nouveau tramway sur l'avenue Jules Cantini.
- La copropriété est en bon état, avec un sélectif accès à l'appartement par ascenseur, et elle ne présente pas de charges annuelles ou de procédures en cours.
- La valeur locative et la stabilité du locataire, une femme de 82 ans, garantissent un revenu immédiat et sécurisé, ce qui est idéal pour un investissement locatif à revenu régulier.
- Avec une estimation énergétique classée A, ce bien combine performance énergétique et potentiel de valorisation future dans un secteur en pleine expansion.