Appartement meublé à Amiens pour investissement LMNP avec rendement de 7,46 %
Appartement meublé à Amiens pour investissement LMNP avec rendement de 7,46 %
Description
Nous vous proposons un appartement meublé T1 situé à Amiens dans la Somme, construit en 2013, d’une superficie de 23,95 m². Ce bien en bon état se trouve en rez-de-chaussée d’une copropriété de 10 lots et est géré par APPART’CITY. Idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial, il offre un revenu locatif garanti avec un loyer annuel de 4 850 € HT et un rendement brut de 7,46 %. Les charges annuelles s’élèvent à 110 €, la taxe foncière à 290 €. Le bail commercial court jusqu’au 31/12/2027. Cet investissement bénéficie d’un régime fiscal attractif avec amortissement, déduction des charges et gestion locative simplifiée, permettant une optimisation fiscale. La classe énergie est D, la classe climat A, avec une consommation annuelle estimée entre 490 € et 710 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Une excellente opportunité pour investir en toute sérénité, sécuriser ses revenus locatifs et bénéficier d’un rendement intéressant dans un secteur favorisé.
En résumé
- Cet appartement meublé de 23,95 m², situé à Amiens dans la Somme, est en bon état et construit en 2013, vous garantissant une qualité durable.
- Avec un bail commercial jusqu’au 31/12/2027, il offre un loyer annuel garanti de 4 850 € HT, ce qui assure une rentabilité brute de 7,46 %, un revenu sécurisé sans risque de vacance locative.
- La gestion locative est incluse dans le bail commercial, ce qui réduit considérablement vos contraintes et vous permet de profiter pleinement de votre investissement en toute simplicité.
- En plus du rendement attractif, vous bénéficiez d’un régime fiscal avantageux avec amortissement du bien et déduction des charges, optimisant votre fiscalité sur le long terme.
- La copropriété, composée de seulement 10 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, et la classification énergétique D avec une classe climat A, confirme un investissement sécurisé et conforme aux normes.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4432951
- Prix: 66 300 €
- Surface du Bien: 23.95 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 710 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 66 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 300 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
