Investissement locatif en bail commercial à Bordeaux – Appartement 2 pièces avec rentabilité de 6,70 %
Investissement locatif en bail commercial à Bordeaux – Appartement 2 pièces avec rentabilité de 6,70 %
Description
Investissement locatif sous bail commercial meublé. Cet appartement de 2 pièces comprend un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La rentabilité est de 6,70 %. Le bail ferme d’une durée de 12 ans commence le 1er janvier 2019 et se termine le 31 décembre 2031. Le loyer annuel hors taxes perçu par le propriétaire s’élève à 6 647 €. La revalorisation annuelle est indexée avec plafonnement à 1,5 % à la baisse et 2,5 % à la hausse. Les charges de copropriété non récupérables s’élèvent à 384 € par an, et la taxe foncière pour 2025 est estimée à 610 €. Pour plus d’informations, contactez Patrim Riviera. Profitez de notre service dédié à l’achat comprenant le courtage en financement, la gestion locative, ainsi qu’un accompagnement juridique et fiscal.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, entièrement meublé, offre une rentabilité locative de 6,70 %, ce qui est un excellent rendement pour un investissement en bail commercial à Bordeaux.
- Le bail ferme de 12 ans, débuté le 1er janvier 2019 et se terminant le 31 décembre 2031, vous garantit une stabilité locative sur le long terme.
- Le loyer annuel hors taxes perçu par le propriétaire s’élève à 6 647 €, avec une indexation annuelle plafonnée entre 1,5 % à la baisse et 2,5 % à la hausse, assurant une croissance régulière du revenu.
- Les charges de copropriété non récupérables s’élèvent à 384 € par an, et la taxe foncière pour 2025 est de 610 €, ce qui reste maîtrisé dans le cadre d’un investissement locatif.
- Avec un prix d’achat de 101 240 €, cette opportunité combine stabilité et rentabilité, renforcée par l’accompagnement d’un service dédié en financement, gestion locative, juridique et fiscal.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 6:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-204790
- Prix: 101 240 €
- Surface du Bien: 31 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 220 € - 360 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 57 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 101 240 €
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