Investissement immobilier à Saint-Malo : appartement duplex meublé de 40,38 m² avec terrasse
Investissement immobilier à Saint-Malo : appartement duplex meublé de 40,38 m² avec terrasse
Description
Découvrez cet appartement duplex entièrement meublé de 40,38 m², situé au rez-de-chaussée avec une terrasse de 9 m². Cet appartement, construit en 2014, se trouve au deuxième étage d’un immeuble récent. Loué sous bail commercial avec le groupe GOELIA, il génère un loyer annuel garanti de 6 213 €, avec des charges de copropriété part propriétaire de 722 € et une taxe foncière de 920 €. La rentabilité brute est estimée à 5,31 %. Une place de parking est assignée à ce T2 duplex. La classe énergie est C et la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 900 € (année 2021-2023), abonnements compris. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement duplex meublé de 40,38 m² est situé au rez-de-chaussée avec une terrasse de 9 m², idéal pour optimiser l’espace et profiter d’un extérieur privatif.
- Loué sous bail commercial avec le groupe GOELIA, il garantit un loyer annuel de 6 213 €, ce qui assure une rentabilité brute de 5,31 %, un point clé pour un investissement rentable.
- Le bien bénéficie d’une classe énergie C et classe climat B, avec une estimation de consommation annuelle entre 400 € et 900 €, vous permettant de maîtriser vos coûts énergétiques.
- La possession d’une place de parking dédiée facilite le stationnement, un avantage souvent recherché dans cette zone.
- Construit en 2014, ce bien présente un bon rapport qualité/prix, avec une valeur de vente à 119 520 €, optimisant votre investissement à court et long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 12:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3757233
- Prix: 119 520 €
- Surface du Bien: 40.38 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 900 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 520 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 520 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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