Investissement LMNP à Pornic – Rendement de 6,85 % en bail commercial
Description
Nous proposons un investissement immobilier unique en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial, offrant de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Situé au 12 Rue du Traité de Paris à Pornic (44210), cet appartement T1 bis meublé de 27,05 m² se trouve en rez-de-chaussée, construit en 2008, en bon état général et géré par WEST FINANCES. Le bien est loué avec un bail commercial jusqu’au 31 décembre 2027, garantissant un loyer annuel de 4 232 € HT avec un rendement brut de 6,85 %. Les charges annuelles s’élèvent à 885 € et la taxe foncière à 228 €. Les avantages incluent un revenu locatif sécurisé grâce au bail commercial, un régime fiscal attractif avec amortissement et déduction des charges, ainsi qu’une gestion simplifiée intégrée à la gestion locative. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Investissez sereinement dans ce bien sous statut LMNP et profitez d’un rendement locatif sécurisé et attrayant. Les risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement meublé de 27,05 m² en rez-de-chaussée, construit en 2008, est loué sous bail commercial jusqu'en 2027, garantissant un revenu annuel de 4 232 € HT.
- Le rendement locatif brut de 6,85 % offre une rentabilité attractive, renforcée par un régime fiscal avantageux incluant amortissement et déductions de charges.
- Le bien bénéficie d'une gestion locative incluse dans le bail, réduisant considérablement vos contraintes administratives et administratives.
- La taxe foncière s’élève à seulement 228 €, avec des charges annuelles de 885 €, ce qui optimise encore plus la rentabilité de votre investissement.
- La localisation, au 12 Rue du Traité de Paris à Pornic, combinée à un prix de vente de 61 800 €, vous offre une opportunité d’investissement sécurisée dans un secteur attractif.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 12:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3097406
- Prix: 61 800 €
- Surface du Bien: 27.05 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
