Investissez dans un Appartement Meublé en LMNP à Mauguio avec Bail Commercial jusqu’en 2033
Investissez dans un Appartement Meublé en LMNP à Mauguio avec Bail Commercial jusqu’en 2033
Description
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Le bien consiste en un appartement meublé d’une superficie de 23,52 m², situé à Mauguio (34). Construit en 1953, il est en bon état général et géré par GOELIA. Le prix de vente est de 66 300 €, avec un loyer annuel garanti de 3 750 € HT, offrant un rendement brut de 5,77 %. Les charges annuelles s’élèvent à 259 € et la taxe foncière à 416 €. Le bail commercial est valide jusqu’au 31 septembre 2033. Investir dans ce bien en LMNP permet de bénéficier d’un revenu locatif sécurisé, d’un régime fiscal avantageux avec amortissement et déduction des charges, ainsi que d’une gestion simplifiée incluant la gestion locative sous le bail commercial. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Investissez en toute sérénité et profitez d’un rendement attractif et sécurisé grâce à ce bien en statut LMNP. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La classe énergie est C, et la classe climat est C. La estimation des dépenses énergétiques annuelle varie entre 320 € et 434 €. Photos non contractuelles.
En résumé
- Ce bien est un appartement meublé de 23,52 m² situé à Mauguio, en excellent état, construit en 1953, et géré par GOELIA, une gestionnaire spécialisée dans ce type de location.
- Le prix de vente est de 66 300 €, avec un loyer annuel garanti de 3 750 € HT, ce qui vous offre un rendement locatif brut de 5,77 %.
- La location est sécurisée grâce à un bail commercial en cours jusqu’au 31 septembre 2033, assurant une rentabilité sur le long terme sans souci de renouvellement.
- La fiscalité est très avantageuse : amortissement du bien, déduction des charges de 259 € par an, avec une taxe foncière de 416 €, maximisant votre rentabilité nette.
- En investissant sous le statut LMNP, vous profitez d’un régime fiscal attractif, d’un revenu locatif sécurisé, et d’une gestion locative simplifiée incluse dans le bail.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 2:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3098522
- Prix: 66 300 €
- Surface du Bien: 23.52 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
