Appartement à vendre sur le Domaine du Golf de Pont Royal – Placement locatif sécurisé en Provence
Appartement à vendre sur le Domaine du Golf de Pont Royal – Placement locatif sécurisé en Provence
Description
ADN Immo vous propose l’achat d’un appartement situé sur le Domaine du Golf de Pont Royal, offrant un cadre exceptionnel en Provence à seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence, 10 minutes du Luberon et 20 minutes d’Avignon. Cet appartement de deux pièces, doté d’un parking, est entièrement géré avec un loyer garanti, une rentabilité nette de 4,02%. Les charges, payées par le locataire, incluent l’électricité, l’eau, l’entretien et la sécurité du domaine ainsi que de la copropriété. Aucun entretien n’est à la charge du propriétaire. Vous pouvez profiter de votre bien trois semaines par an ou davantage selon vos envies. Ce placement permet d’amortir l’investissement pour réduire ou annuler l’impôt sur le revenu locatif et la CSG/RDS. L’appartement, renouvelé jusqu’en 2033, comprend une remise à niveau et l’installation de la climatisation. La location annuelle garantie hors taxes s’élève à 2 413 €, avec une consommation énergétique évaluée à 337 kWh/m².an, le bien étant classé DPE E et GES B. Dépourvu d’ascenseur, il possède une terrasse de 6,70 m² et un accès à une piscine. Construction datant de 1997, il comporte une chambre, une salle d’eau, un WC, un chauffage collectif, et une zone orientée probablement vers l’extérieur. Idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un environnement de prestige.
En résumé
- Cet appartement de 26,79 m², situé dans un domaine sécurisé sur le Golf de Pont Royal, offre une rentabilité nette de 4,02 %, avec un loyer garanti de 2 413 € par an hors taxes.
- La gestion locative est totalement prise en charge, avec des charges payées par le locataire, notamment l'électricité, l'eau, la sécurité et l'entretien du domaine, vous évitant toute gestion quotidienne.
- Le bail renouvelé jusqu'en 2033 garantit une stabilité locative, incluant la remise à niveau du bien et la pose de la climatisation, ce qui valorise durablement votre investissement.
- La copropriété compte 30 lots pour 2 988 € de charges annuelles, ce qui facilite la gestion et la transparence dans votre investissement.
- Situé à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, 10 minutes du Luberon et 20 minutes d'Avignon, cet emplacement d'exception permet de profiter pleinement d'un cadre provençal tout en assurant un rendement attractif et sécurisé.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248113
- Prix: 60 000 €
- Surface du Bien: 26.79 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 0
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 337 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 786 € - 1 064 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 337
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
337 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 988 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
