Studio en résidence touristique à Isola – Investissement LMNP sécurisé avec rentabilité de 6,9 %

Opportunité d’investissement en LMNP sous bail commercial dans une résidence touristique idéalement située à Isola. Ce studio de 26,1 m², situé au rez-de-chaussée avec balcon, offre une location sécurisée avec un loyer annuel garanti de 5 759 € HT. La propriété est en bon état, dans une station de ski réputée, à 50 mètres des pistes et du télésiège, avec des espaces de détente tels qu’une piscine intérieure et un sauna. L’investissement présente des avantages fiscaux attractifs, notamment l’amortissement du bien, la déduction des charges et une gestion locative facilitée. Le prix de vente HT est de 84 058 €, avec un rendement brut estimé à 6,9 %. La copropriété comprend 151 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure. La classe énergie est D, et la classe climat B, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 450 € et 650 €. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant sérénité et rentabilité sécurisée en montagne.

- Ce studio de 26,1 m², situé au rez-de-chaussée avec balcon, est vendu à 84 058 € HT, avec un loyer annuel garanti de 5 759 €, ce qui vous assure un rendement brut de 6,9 %.
- La résidence, à 50 mètres des pistes et du télésiège, est idéale pour la location saisonnière, offrant une gestion simplifiée via un bail commercial avec gestion locative incluse.
- La copropriété de 151 lots ne fait l’objet d’aucune procédure, assurant une stabilité à long terme, avec une classe énergie D et un saison climatique B, limitant vos dépenses énergétiques annuelles estimées entre 450 € et 650 €.
- Investir ici, c’est profiter d’un emplacement privilégié dans une station très prisée pour les skieurs et amateurs de sports de pleine nature.
- La rentabilité sécurisée et les avantages fiscaux liés au régime LMNP font de ce bien une opportunité à ne pas manquer pour optimiser votre patrimoine.