Appartement à vendre avec vue sur le lac au Golf de Pont Royal à Mallemort

L’Appartement situé au cœur du Golf de Pont Royal proposé par ADN IMMO CONSEIL bénéficie d’une localisation privilégiée avec une vue sereine sur le lac. Ce bien comprend une loggia spacieuse, une chambre, un vaste espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, un grand coin nuit, une salle d’eau, une salle de bain ainsi qu’un emplacement de parking souterrain. Destiné à un investissement, son bail est en cours de renouvellement et l’appartement sera prochainement rénové, équipé de la climatisation, avec un loyer garanti jusqu’en 2033. Les atouts majeurs incluent un loyer sécurisé, des charges de copropriété remboursées par le locataire, une absence d’entretien à votre charge (incluant l’électroménager), une rentabilité nette de 3,61%, la possibilité d’amortir le bien pour réduire voire éliminer l’imposition sur les revenus locatifs, ainsi que des formules modulables pour ajuster vos séjours selon vos préférences. Situé à quelques minutes du Luberon, à 30 minutes d’Aix-en-Provence, 45 minutes des plages et de l’aéroport de Marseille, et à 30 minutes d’Avignon, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

- Cet appartement offre une rentabilité nette de 3,61%, ce qui en fait un investissement attractif avec un bail en cours de renouvellement et un loyer garanti jusqu'en

2033.
- Vous n'avez pas à vous soucier des charges courantes : elles sont remboursées par le locataire, et l'entretien (y compris l’électroménager) est pris en charge.
- La localisation est idéale : à quelques minutes du Luberon, 30 minutes d’Aix-en-Provence, 45 minutes des plages et de l’aéroport de Marseille, et proche d’Avignon.
- La surface habitable de 42,22 m² avec une terrasse de 14,34 m², un espace de vie spacieux avec cuisine aménagée, une chambre et des commodités modernes, vous assure confort et praticité.
- La rénovation prochaine, l’installation de la climatisation et la vue sur le lac constituent des points forts qui valoriseront encore davantage votre investissement.