Appartement d’investissement à La Clusaz dans la résidence Le Chamois – Rendement garanti

Attention : cet appartement ne peut pas être utilisé comme résidence principale, car il se situe dans une résidence hôtelière avec un bail commercial garantissant un revenu locatif. Idéal pour un investissement locatif de rendement, il est situé au cœur du complexe prestigieux Le Chamois, constitué de 5 chalets de style savoyard. Il propose des chambres de 29 à 35 m² pouvant accueillir jusqu’à 2 personnes, entièrement meublées et équipées, avec un balcon ou une terrasse offrant une vue imprenable sur le Massif des Aravis. L’établissement dispose d’équipements haut de gamme tels qu’un espace petit-déjeuner, un espace détente, une salle de sport, une salle de jeux pour enfants, un parcours aquatique de 160 m², des cabines de soins, un espace sauna et hammam, une salle de relaxation et une tisanerie. Situé à seulement 5 minutes à pied du village de La Clusaz et de ses commodités, la résidence bénéficie d’un accès direct aux pistes de ski grâce à une passerelle menant aux remontées mécaniques du Bossonnet. Le bail commercial garantit un loyer annuel net d’impôt de 7 426 € jusqu’en 2029. La fiscalité est adaptée au régime BIC, dispositif Loueur Meublé Non Professionnel. Ce bien représente une opportunité à saisir rapidement, avec les frais d’agence inclus dans le prix de 175 892 €, des frais de notaire estimés à 13 900 €, et un dépôt de garantie de 8 467 €. La copropriété regroupe 39 lots, avec des charges annuelles de 215 € et une taxe foncière de 239 €. La gestion annuelle en option coûte 434 €.

- Vous bénéficiez d’un revenu locatif garanti avec un loyer annuel net d'impôt de 7 426 € jusqu’en 2029, grâce à un bail commercial sécurisé.
- Le bien se situe dans une résidence de prestige, Le Chamois, à seulement 5 minutes à pied du village de La Clusaz, offrant un accès direct aux pistes de ski via une passerelle.
- La superficie de la chambre meublée est comprise entre 29 et 35 m², avec une vue exceptionnelle sur le Massif des Aravis, un vrai atout pour attirer des touristes ou locataires saisonniers.
- Le prix d’achat est de 175 892 €, avec des frais de notaire estimés à 13 900 €, et une gestion annuelle en option de 434 €, faisant une opportunité rentable avec un rendement sécurisé.
- La copropriété regroupe 39 lots et les charges non récupérables s’élèvent à 215 € par an, offrant une gestion maîtrisée pour un investissement simple et efficace.