Investissez dans un appartement 3 pièces à Mandelieu-la-Napoule, loué, sécurisé, idéal pour rentabilité et patrimoine.
Investissez dans un appartement 3 pièces à Mandelieu-la-Napoule, loué, sécurisé, idéal pour rentabilité et patrimoine.
Description
Mandlieu-la-Napoule. Opportunité à saisir pour les investisseurs ! Situé dans une résidence sécurisée et calme, avec de magnifiques jardins, ce joli appartement de 3 pièces d’environ 50 m² loi Carrez, orienté plein sud, offre un emplacement privilégié à proximité des plages. Il dispose d’un stationnement dans la copropriété et est actuellement loué. Le loyer annuel s’élève à 9 766 € HT, charges comprises, avec une fiscalité avantageuse grâce au régime du meublé, pouvant même aboutir à un rendement net d’impôt. De plus, le propriétaire a la possibilité d’occuper son logement plusieurs semaines par an, sous réserve de confirmation. Idéal pour bâtir un patrimoine immobilier de qualité.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces de 50 m² loi Carrez est situé dans une résidence sécurisée, calme, avec de magnifiques jardins, à proximité des plages, ce qui assure un cadre de vie agréable et pratique.
- Il est vendu loué avec un loyer annuel de 9 766 € HT, charges comprises, ce qui en fait un excellent investissement locatif avec une rentabilité immédiate.
- La fiscalité avantageuse du régime meublé pourrait rendre cette opération même plus rentable, potentiellement nette d’impôt.
- Vous avez la possibilité d’occuper cet appartement plusieurs semaines par an, offrant flexibilité et confort personnel, sous réserve d’accord.
- Avec une consommation énergétique estimée à 173 kWh/m²/an (classe énergie C), cet appartement maîtrise ses coûts énergétiques, tout en étant équipé d’un système de chauffage et de climatisation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4245253
- Prix: 200 359 €
- Surface du Bien: 50.88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 800 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 359 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
