Studio meublé à vendre à Saint-Raphaël avec loyer garanti jusqu’en 2032
Studio meublé à vendre à Saint-Raphaël avec loyer garanti jusqu’en 2032
Description
Spécial investisseur : ce studio meublé de 23 m² situé au sixième étage d’une résidence avec ascenseur à Saint-Raphaël, à quelques mètres des plages, du port et des commerces, offre un rendement locatif sécurisé. Loué par bail commercial jusqu’en 2032, le loyer annuel garanti est de 4 522 euros, charges courantes et taxe d’habitation comprises. Ce bien est éligible à une fiscalité avantageuse pour le meublé, permettant une perception de revenus défiscalisés à long terme, sans aucune gestion à effectuer. Une opportunité d’investissement sécurisé et sans contraintes contractuelles.
En résumé
- Vous avez un studio de 23 m² situé au sixième étage d'une résidence avec ascenseur, en plein centre de Saint-Raphaël, à seulement quelques mètres des plages, du port et des commerces, ce qui est idéal pour la location ou une résidence secondaire pratique.
- Le bien est loué par un bail commercial jusqu’en 2032, avec un loyer annuel garanti de 4 522 euros, charges courantes et taxe d’habitation payées, vous assurant un rendement locatif sécurisé.
- La fiscalité du mobilier vous permet de percevoir un revenu défiscalisé sur le long terme, une vraie opportunité pour optimiser votre investissement et réduire la gestion au minimum.
- Cet appartement ne nécessite aucune gestion quotidienne ou contrainte particulière, puisque tout est sécurisé par contrat, vous offrant une tranquillité totale.
- Son prix de 101 000 euros représente une excellente opportunité pour un investissement sûr, avec un rendement garanti déjà en place, idéal pour bâtir un patrimoine immobilier fiable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254442
- Prix: 101 000 €
- Surface du Bien: 23.12 m²
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 570 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 106
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 100 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 101 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
