Studio meublé à vendre à Biarritz avec parking et rentabilité de 5 %
Studio meublé à vendre à Biarritz avec parking et rentabilité de 5 %
Description
Studio meublé avec parking en plein centre de Biarritz, offrant une rentabilité locative nette de 5 %. Récemment rénové et climatisé, cet appartement situé au 2e étage d’une résidence haut de gamme bénéficie d’une exposition sud-est. Il comprend un séjour avec cuisine entièrement équipée, un coin nuit avec un grand lit double et un canapé-lit, permettant d’accueillir confortablement 4 personnes. La grande salle de bains avec toilettes complète cet espace. Loué en bail commercial jusqu’en septembre 2033 par un gestionnaire spécialiste du tourisme, ce bien bénéficie d’une fiscalité avantageuse LMNP et d’un loyer garanti annuel de 9 452 €, soit 5 % de rentabilité. Le copropriété de 85 lots inclut un parking, les charges sont remboursées par le gestionnaire, et il ne reste à la charge du propriétaire que le fonds de réserve de 87 € par an. La taxe foncière s’élève à 543 €. Date de diagnostic énergétique : 24/03/2023.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement récemment rénové, climatisé, situé en étage dans une résidence haut de gamme au cœur de Biarritz, avec une exposition sud-est favorable pour la luminosité.
- La rentabilité locative nette annoncée est de 5 %, avec un loyer annuel garanti de 9 452 € jusqu’en septembre 2033, ce qui vous assure une rentabilité stable et sécurisée.
- Ce bien est loué en bail commercial par un gestionnaire spécialisé, garantissant des loyers nets de charges, avec la possibilité pour vous d'occuper la propriété quelques semaines par an, selon votre souhait.
- Le prix de vente est de 192 600 €, frais d'agence inclus, avec des charges de copropriété remboursées par le gestionnaire, ne laissant à votre charge que 87 € de fonds de réserve annuel.
- La situation en centre-ville, avec un parking privé, et la présence d’un diagnostic énergétique classé D (énergie et gaz), renforcent l’attractivité et la performance de cet investissement.
Détails
Mis à jour le octobre 3, 2026 à 1:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4920640
- Prix: 192 600 €
- Surface du Bien: 31.46 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 670 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 85
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
