Investissez dans un studio meublé avec parking à Rochelongue, Cap d’Agde
Investissez dans un studio meublé avec parking à Rochelongue, Cap d’Agde
Description
Situé dans le secteur recherché de Rochelongue au Cap d’Agde, cet appartement studio vendu sous bail commercial constitue une excellente opportunité d’investissement locatif sécurisé. Il se compose d’une entrée avec coin cuisine équipé, d’un espace de vie lumineux servant de séjour et de chambre, ouvrant sur un balcon agréable. La salle de bains avec WC complète ce bien. Construite en 2014, la résidence 4 étoiles offre des prestations haut de gamme telles qu’une piscine, une salle de sport, un sauna et divers équipements de confort. Sa localisation privilégiée à quelques minutes à pied des plages, des commerces et des animations en fait un choix idéal pour les investisseurs. Le bail commercial, exploité par Odalys, garantit un revenu annuel de 4 664 € TTC avec une rentabilité brute d’environ 5,48 %. La gestion du bail prévoit un préavis de 6 mois pour la dénonciation. La copropriété regroupe 363 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A. Les coûts annuels estimés pour l’énergie sont entre 280 € et 430 €.
En résumé
- Ce studio situé dans une résidence 4 étoiles construite en 2014 offre un revenu annuel garanti de 4 664 € TTC, avec une rentabilité brute d’environ 5,48 %, ce qui en fait un investissement locatif sécurisé.
- La résidence dispose de prestations de qualité telles qu'une piscine, une salle de fitness, un sauna, et est accessible à seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces et des animations du Cap d'Agde.
- La gestion locative est assurée par Odalys, avec un bail commercial en cours depuis le 18/01/2014, renouvelé tacitement, garantissant une tranquillité d'esprit pour votre investissement.
- La surface intérieure est de 24,74 m² avec un balcon de 3,32 m², équipé d’un coin cuisine, et l’appartement est entièrement meublé, prêt à être loué.
- La copropriété comprend 363 lots, sans procédure en cours, et la classe énergie est C avec une classe climat A, assurant un coût énergétique relativement maîtrisé.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 11:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4457962
- Prix: 79 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 24.74 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 280 € - 430 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 363
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
