Investissement LMNP dans un studio meublé à Colombes, proche Paris
Description
Opportunité exceptionnelle d’investissement LMNP dans une résidence d’affaires – Studio meublé, équipé et loué. Ce charmant appartement de 25 m² situé au 5ème étage d’une résidence sécurisée et calme constitue une excellente opportunité patrimoniale. Il comprend une entrée, une pièce principale avec kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La résidence, construite en 2015, dispose d’équipements modernes tels qu’une salle de remise en forme, un local à vélos, une laverie, une cafétéria, un gardien 7/7, et est entièrement clôturée et arborée. Située à seulement 200 mètres de la station de tramway Victor Basch (ligne T2), elle permet d’accéder au centre de Paris en 15 minutes, avec plusieurs lignes de bus et la gare de La Garenne-Colombes à 9 minutes à pied. La zone offre une grande variété de commerces, services et restaurants. Les bords de Seine à proximité offrent des espaces de détente et d’activités extérieures. Le loyer annuel net d’impôts est de 6 520 €, offrant une rentabilité attractive pour un investissement clé en main. Le prix de vente est fixé à 107 900 €, incluant honoraires, suivi administratif et juridique, ainsi qu’un service client pendant 12 mois après la vente. La copropriété de 84 lots est saine, aucune procédure en cours. Performances énergétiques : classe B, climat B, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques comprise entre 180 € et 270 € (abonnements compris). Un excellent choix pour développer son patrimoine immobilier sous le régime LMNP.
En résumé
- Ce studio de 25 m², situé au 5ème étage dans une résidence sécurisée construite en 2015, est entièrement meublé, équipé, et loué, ce qui facilite une mise en gestion immédiate.
- La résidence, avec 84 lots, dispose d’équipements modernes : salle de remise en forme, local à vélos, laverie, cafétéria, ainsi qu’un gardien présent 7/7 et une clôture pour garantir la sécurité.
- La localisation est idéale : à seulement 200 mètres de la station de tramway Victor Basch (ligne T2) pour rejoindre Paris en 15 minutes, proche des bus et à 9 minutes à pied de la gare La Garenne-Colombes (ligne L), offrant un accès direct à La Défense et Paris Saint-Lazare.
- Le prix de vente de 107 900 € inclut les honoraires, le suivi administratif et juridique, avec un service client dédié pendant 12 mois, ce qui vous assure une gestion complète et sans souci.
- En termes de rentabilité, le loyer annuel net d’impôts est estimé à 6 520 €, avec une performance énergétique classe B et une estimation des dépenses énergétiques annuelle comprise entre 180 € et 270 € (abonnements compris).
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2025 à 1:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3070055
- Prix: 107 900 €
- Surface du Bien: 25.89 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
