Investissement locatif à Marseille : Studio meublé avec parking dans résidence étudiante sécurisée

Investissement locatif sécurisé à Marseille 10ᵉ avec ce studio meublé de 19,33 m² situé dans la résidence étudiante Nexity Studéa, au 9 rue du Canada. Vendu avec une place de parking en sous-sol, ce bien bénéficie d’un bail commercial en cours jusqu’en 2029, assurant un loyer annuel de 4 263 euros TTC, sans vacance locative, avec une gestion complète par l’exploitant. Le studio comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée, salle d’eau avec WC, placards de rangement, et est vendu entièrement meublé. La résidence, construite en 2011, est calme, bien entretenue et très demandée dans la région. La localisation stratégique à proximité de la faculté de médecine de la Timone, des transports en commun, des commerces et des axes routiers en fait un choix idéal pour un investissement locatif rentable. La gestion étant assurée, l’investissement garantit stabilité et revenu sécurisé. DPE classé C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 360 et 520 euros par an. La copropriété compte 200 lots, sans procédure en cours. Mandat numéro 27, honoraires à la charge du vendeur. La fiche technique indique une estimation des coûts énergétiques conforme aux normes actuelles, avec des services et commodités à proximité immédiate, faisant de cet appartement une opportunité d’investissement clé en main.

- Vous investissez dans un studio meublé de 19,33 m² situé dans une résidence étudiante Nexity Studéa à Marseille 10ᵉ, avec une gestion locative déjà en place jusqu’en

2029.
- La location est garantie par un bail commercial en cours, générant un loyer annuel de 4 263 euros TTC, sans vacance locative et avec une indexation annuelle de 1,5 %.
- L’achat comprend une place de parking en sous-sol, offrant une valeur ajoutée pour la location et la sécurisation de votre investissement.
- La résidence, construite en 2011, est calme, bien entretenue et très demandée dans le secteur, ce qui assure la stabilité de votre revenu locatif.
- Avec un DPE classé C et des dépenses énergétiques estimées entre 360 et 520 euros par an, vous avez un investissement rentable et peu énergivore.