Investissement LMNP T3 neuf à Mimizan avec parking et services premium

Votre réseau LYSI Immobilier vous présente une opportunité d’investissement en LMNP avec bail commercial à Mimizan. Cet appartement T3 aménagé en résidence touristique gérée comprend deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain moderne, un interphone avec ouverture à distance, des fenêtres double vitrage et une place de parking privative. Loué jusqu’en 2036 à 625 EUR par mois, le loyer est revalorisé chaque année. La résidence, construite en 2025 et récemment livrée, dispose de nombreux équipements exclusifs pour ses résidents, tels que piscines chauffée, sauna, espace fitness, espaces de réception, bureaux et laverie. Chaque appartement est entièrement meublé, équipé d’une télévision, de la wifi haut débit, avec une décoration soignée. Son emplacement dans un quartier calme à proximité du centre-ville et de la plage constitue un atout majeur. La résidence, en copropriété sans procédure en cours, affiche un DPE en classe D et bénéficie d’un faible coût annuel de charges à 325 EUR comprenant l’eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Cet investissement offre un rendement potentiel de 4.5 % HT/HT, avec zero gestion grâce à la gestion résidente, un avantage fiscal via amortissement, et la possibilité pour l’investisseur de séjourner quelques semaines par an. Prix net de 176 000 EUR frais d’agence inclus. Contactez Sébastien DAMAGEUX de LYSI Immobilier pour plus d’informations. D’autres appartements similaires sont disponibles.

- Cet appartement T3 neuf, construit en 2025, est entièrement meublé avec une superficie de 44 m², incluant une cuisine équipée, une literie confortable, une TV et la wifi haut débit.
- Il est loué jusque 2036, à 625 EUR par mois, avec un loyer revalorisé chaque année, assurant une rentabilité potentielle de 4.5 % HT/HT.
- La résidence, située dans un quartier calme tout en étant proche du centre-ville et de la plage, offre des services exclusifs : piscine chauffée, sauna, espace fitness, espaces de réception, bureaux et laverie.
- La charge annuelle est limitée à 325 EUR, comprenant l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage, ce qui optimise votre rentabilité.
- En tant qu'investisseur, vous bénéficiez d'une gestion sans souci, zéro impôt sur les loyers grâce à l’amortissement, et la possibilité de séjourner quelques semaines par an.