Appartement rénové à Nîmes avec rendement brut de 10 % pour investissement locatif
Appartement rénové à Nîmes avec rendement brut de 10 % pour investissement locatif
Description
Investissez dans cet appartement meublé de 3 chambres entièrement rénové, situé dans la résidence revitalisée « Le Beaucaire » à Nîmes. Conçu pour optimiser la rentabilité locative, ce bien offre une rentabilité brute de 10 %, sans nécessiter de travaux. La copropriété a bénéficié d’une rénovation énergétique complète comprenant isolation extérieure, double vitrage, volets roulants électriques, ventilation, isolation de la toiture et des caves, assurant faibles charges et confort optimal. D’une superficie de 73 m², l’appartement comprend 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, un salon-séjour, une cuisine indépendante, 2 loggias fermées, et une cave en sous-sol. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il profite d’une vue dégagée et d’un emplacement stratégique à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Nîmes. Atouts pour investisseurs : rendement brut de 10 %, clé en main, proximité du centre-ville, rénovation énergétique complète, valorisation accrue et faible vacance locative. Une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant un placement immobilier rentable.
En résumé
- Cet appartement meublé de 73 m², situé au 5ème étage d’un immeuble avec ascenseur, offre une vue dégagée et est à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Nîmes, ce qui en fait un emplacement stratégique.
- La résidence « Le Beaucaire » a bénéficié d’une rénovation énergétique complète, incluant isolation extérieure, double vitrage et volets électriques, ce qui garantit faibles charges et confort thermique durable.
- Son rendement brut de 10 %, sans travaux à prévoir, en fait une opportunité d’investissement très rentable, surtout dans un marché où la demande locative reste forte.
- Le bien se compose de 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, un salon-séjour, une cuisine indépendante, 2 loggias fermées, ainsi qu’une cave en sous-sol, optimisant ainsi la rentabilité locative.
- Son année de construction datant de 1965, combinée à sa rénovation énergétique, vous assure un immeuble moderne avec une gestion de charges maîtrisée, idéale pour générer des revenus réguliers.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 1:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-63838
- Prix: 119 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 73 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 340 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
