Belle opportunité : appartement 2 pièces avec vue mer à Agay
Description
Situé dans le quartier d’Esquinade à Agay, cet appartement de 2 pièces de 27,07 m² loi Carrez dispose d’une terrasse de 7,55 m² offrant une vue exceptionnelle sur la mer et le domaine environnant. Ce logement calme et facilement accessible est idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. Il possède un parking souterrain. La résidence offre de nombreux équipements : 5 piscines, golf, courts de tennis et padel, commerces et restaurants à proximité. Les charges comprennent l’eau, l’électricité avec sous-compteurs individuels, l’entretien du bâtiment, le contrat de syndic, ainsi que l’entretien du domaine incluant animations (avril à novembre), voiries, éclairage public, espaces verts (210 hectares), sécurité 365 jours par an, et un petit train reliant le village à la plage. Construit en 1989, cet appartement non meublé, sans ascenseur, est doté d’une salle de bain, un WC, le chauffage individuel, sans balcon ni cave. La consommation d’énergie est estimée à 254 kWh/m².an (DPE classé E), avec un coût annuel estimé entre 610 et 870 euros. La copropriété compte 182 lots, avec des charges annuelles de 3492 euros. C’est un bien clé en main dans un cadre unique entre mer et massif de l’Estérel, pensé pour votre confort et votre détente.
En résumé
- Cet appartement de 27,07 m² loi Carrez dispose d'une terrasse de 7,55 m² avec une vue exceptionnelle sur la mer, parfait pour profiter du panorama dans un cadre calme et proche de toutes commodités.
- Situé dans une résidence avec 5 piscines, golf, courts de tennis et padel, il offre un cadre de vie privilégié, idéal pour la détente ou l’investissement locatif rentable.
- Le bien comprend un parking souterrain, ce qui facilite le stationnement dans cette zone touristique très prisée.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 3 492 euros, comprenant l’eau, l’électricité via sous-compteurs individuels, l’entretien du bâtiment, la sécurité 365 jours, et l’entretien du domaine sur 210 hectares, y compris espaces verts et animations.
- La consommation énergétique est estimée à 254 kWh/m².an (classe Énergie D), avec un coût annuel prévu entre 610 et 870 euros, un atout pour maîtriser vos dépenses au quotidien.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4173896
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 27.07 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 870 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 182
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 492 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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