Appartement 2 pièces de 59,5 m² avec terrasse, parking à Wolfisheim – Opportunité d’investissement

En exclusivité, découvrez cet appartement deux pièces situé dans la commune de Wolfisheim. Situé au 1er étage d’une copropriété de 3 niveaux construite en 1988, cet appartement spacieux de 59,5 m² offre une terrasse de 10 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Le logement comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux de 25 m² donnant sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine équipée indépendante de 8 m² avec vue sur les champs environnants. La partie nuit se compose d’une grande chambre de 14,4 m² offrant une vue sur la campagne, d’une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et espace pour lave-linge, ainsi que d’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative dans la cour de la résidence et d’une cave. La propriété est proche du futur tram F, du centre commercial Super U, des axes routiers vers l’autoroute, et bénéficie d’un environnement calme en bordure des champs. L’appartement est traversant et lumineux, exposé sud et est. La copropriété affiche des charges faibles de 108 euros par mois, avec une chaudière individuelle au gaz et une taxe foncière annuelle de 720 euros. Actuellement loué à un locataire en place, le loyer s’élève à 590 euros hors charges par mois, soit un revenu annuel de 7 080 euros. Une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et en développement.

- Vous avez une superficie habitable de 59,5 m² avec une terrasse de 10 m² exposée plein sud, ce qui garantit luminosité et confort en toute saison.
- La propriété est louée à un locataire en place au loyer de 590 euros hors charges par mois, ce qui vous assure un revenu annuel de 7 080 euros, une excellente rentabilité pour un investissement locatif.
- La copropriété propose des charges faibles de seulement 108 euros par mois et inclut une cave ainsi qu'une place de parking privative, ajoutant à la praticité et à la valeur du bien.
- Son emplacement stratégique à proximité immédiate du futur tram F, du Super U, des axes autoroutiers ainsi que des champs garantit à la fois facilité d’accès et environnement agréable.
- Avec un bilan énergétique classé DPE en C, une chaudière individuelle au gaz, et une taxe foncière de 720 euros par an, ce bien représente une opportunité d’investissement rentable et bien équilibrée.