Appartement T2 bis de 38m² à Périgueux, vendu loué avec rentabilité attractive
Appartement T2 bis de 38m² à Périgueux, vendu loué avec rentabilité attractive
Description
Situé dans un quartier stratégique de Périgueux, près de la Mairie et du centre-ville, cet appartement T2 bis de 38m², situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble sécurisé, est vendu loué avec un rendement annuel de 8,02%. Il comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre ou bureau avec salle d’eau et toilettes privatifs, accessible via les parties communes. Loué depuis plusieurs années, il génère un revenu foncier annuel hors charges de 4 416€, avec une provision sur charges de 210€. Le logement est en bon état, chauffé au gaz de ville, et bénéficie d’un emplacement idéal à mi-chemin entre le centre-ville, la gare SNCF, les commerces et les transports, offrant un accès facile à toutes les commodités.
En résumé
- Cet appartement de 38m², situé au deuxième et dernier étage dans un immeuble sécurisé, est vendu déjà loué, vous permettant d’investir immédiatement avec un revenu foncier annuel de 4 416€ hors charges.
- Avec un rendement brut de 8,02%, c’est une opportunité d’investissement immobilier rentable dans un secteur recherché de Périgueux.
- Le logement est en bon état, chauffé au gaz de ville, et bénéficie d’un emplacement idéal à mi-chemin entre le centre-ville, la gare SNCF, et les commodités telles que commerces et transports.
- La configuration comprend une pièce principale avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre ou bureau avec salle d’eau et toilettes indépendants, avec accès via les parties communes.
- La forte performance énergétique, avec une estimation de 413 (classe énergétique F), combinée à une occupation locative stable depuis plusieurs années, en fait un placement sécurisé et attrayant.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 1:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3549160
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/04/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 51 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 € (7.84% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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