Appartement T2 loué de 36 m² à Carcassonne dans le quartier du Palais
Appartement T2 loué de 36 m² à Carcassonne dans le quartier du Palais
Description
Investissement locatif prêt à l’emploi avec cet appartement T2 de 36 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble bien entretenu. Il est déjà loué, garantissant un revenu immédiat sans délai de mise en location. L’agencement est fonctionnel : séjour lumineux avec kitchenette, une chambre, salle de bains avec WC, hall avec placard, et une cave. Aucun travaux à prévoir. Situé dans le quartier recherché du Palais, proche du centre-ville, des berges de l’Aude et de la Cité Médiévale, cet environnement pratique et dynamique offre commerces, services et transports à proximité, assurant une stabilité locative. La surface habitable est de 36 m². Le loyer actuel est de 458 € plus 20 €, avec une faible charge de copropriété de 408 € par an et une taxe foncière de 1 100 € par an. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 720 € et 1 020 €. Prix de vente : 58 500 €, un placement sécurisé, stable et sans souci.
En résumé
- Cet appartement T2 de 36 m² est déjà loué, avec un loyer de 458 € + 20 €, offrant une rentabilité immédiate sans attendre la mise en location.
- Situé dans le quartier recherché du Palais à Carcassonne, proche du centre-ville, des berges de l’Aude et de la Cité Médiévale, il bénéficie d’un environnement pratique avec commerces et transports à proximité.
- Son faible coût de charges de seulement 408 € par an, combiné à une taxe foncière de 1 100 €, permet de maximiser la rentabilité de votre investissement.
- La consommation énergétique est estimée entre 720 € et 1 020 € par an, avec un diagnostic énergétique classé D, ce qui indique une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.
- Avec un prix de 58 500 €, cet appartement représente un placement stable, accessible et sans souci, idéal pour sécuriser votre avenir financier.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 11:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3230834
- Prix: 58 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 36 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 020 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 000 €
- Honoraires TTC: 9 373 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 58 500 € (7.64% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 3
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