Appartement 2 pièces meublé avec vue sur la cathédrale à Chartres

Offre d’investissement exceptionnelle : un appartement de deux pièces entièrement meublé, situé dans le centre-ville historique de Chartres, à seulement 750 mètres de la gare. Ce bien patrimonial combine le charme de l’ancien avec le confort moderne, proposant des volumes généreux et une vue imprenable sur la Cathédrale. Il dispose d’une superficie de 47 m², comprenant une entrée avec rangements, un séjour lumineux traversant, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une grande salle d’eau et un WC indépendant. Situé au deuxième et dernier étage, il possède de nombreux rangements, une cave privative, et est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à la location. L’emplacement est idéal, au cœur de Chartres, à proximité immédiate des commerces et services, avec un accès piéton à la gare en moins de 10 minutes. Ce bien est une opportunité clé en main pour investisseurs, offrant un rendement brut estimé à 4,6 %, une valeur locative mensuelle de 580 € hors charges, et peu ou pas de travaux à prévoir. La copropriété comprend 16 lots, aucune procédure en cours, et la classe énergie/déperdition est D. À saisir rapidement pour un placement locatif rentable et sécurisé.

- Cet appartement de 47 m², situé au 2ème et dernier étage, est entièrement meublé et équipé, prêt à être loué sans travaux à prévoir.
- Son emplacement en hyper centre-ville de Chartres, à seulement 750 mètres de la gare, offre un accès direct aux commerces, services et transports, ce qui est très attractif pour des locataires.
- La propriété dégage un rendement brut estimé à 4,6 %, avec une valeur locative hors charges de 580 € par mois, ce qui peut garantir une rentabilité intéressante.
- L’appartement dispose d’un grand séjour traversant lumineux, d’une cuisine aménagée, d’une chambre avec dressing, d’une grande salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant un confort optimal.
- Avec des charges de copropriété de seulement 32 € par mois, une taxe foncière annuelle de 780 €, et la possibilité de financer ce bien sur 25 ans avec un apport limité, l’investissement est financièrement sécurisant.