Appartement T.4 à vendre à Perpignan avec avantage fiscal et parking intérieur
Appartement T.4 à vendre à Perpignan avec avantage fiscal et parking intérieur
Description
Investisseurs, à Perpignan, avenue de Grande Bretagne, découvrez cet appartement T.4 conventionné Anah avec un avantage fiscal de 70 % sur les revenus locatifs bruts. Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement lumineux de 111,40 m² comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d’eau, un bureau, un WC séparé et une terrasse de 18 m². Un parking intérieur en rez-de-chaussée complète ce bien. La convention a pris effet le 1er juillet 2019 et expire le 30 juin 2028. La location actuelle a débuté le 1er décembre 2020 avec un loyer mensuel charges comprises de 795 euros (hors charges 735 euros + 60 euros de provisions). Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Contactez Réginald Finiels de l’agence Habitat Foncier pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 111,40 m², situé au 1er étage sans ascenseur, offre un espace confortable avec 3 chambres, un bureau et une terrasse de 18 m², idéal pour un investissement ou une famille.
- La location actuelle, avec un loyer mensuel charges comprises de 795 euros (hors charges 735 euros + 60 euros de provisions), assure dès à présent un revenu locatif stable.
- La convention Anah, en vigueur depuis le 1er juillet 2019 et valable jusqu’au 30 juin 2028, vous permet de bénéficier d’un avantage fiscal avec un abattement de 70 % sur les revenus locatifs bruts.
- Le bien dispose d’un parking intérieur en rez-de-chaussée, un vrai plus pour la sécurité et le confort de la location.
- La consommation énergétique est évaluée à 163, avec une émission de gaz à 35, et le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, contribuant à une gestion efficace des coûts.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4245038
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 111.40 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2018
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
