Investissement locatif en duplex avec bail commercial à Aime-la-Plagne
Investissement locatif en duplex avec bail commercial à Aime-la-Plagne
Description
Investissement locatif avantageux avec un bail commercial meublé offrant une rentabilité de 6 %. Cet appartement duplex de 40,10 m² habitables, situé au troisième étage, comprend une entrée, une salle de bains, un WC, une cabine, un coin cuisine, un séjour, ainsi qu’une mezzanine avec lavabo accessible par un escalier. Un balcon agrémente ce bien, idéal pour la location meublée à long terme. Le loyer annuel hors taxes perçu par le propriétaire s’élève à 6 781,86 €, avec des charges de copropriété annuelles de 274 € et une taxe foncière de 685 €. Le bail commercial, renouvelé le 1er décembre 2018 pour une durée de 9 ans, court jusqu’au 30 novembre 2027, avec possibilité pour le locataire de mettre fin au bail à chaque période triennale. Le loyer est payé semestriellement à terme échu, avec une indexation annuelle. Contactez Patrim Riviera pour plus d’information, et profitez de nos services spécialisés en achat, financement, gestion locative, ainsi qu’accompagnement juridique et fiscal.
En résumé
- Cet appartement duplex de 40,10 m², au troisième étage, offre une configuration idéale avec une mezzanine, un balcon, un coin cuisine et une pièce en mezzanine avec lavabo, parfait pour une location meublée.
- La rentabilité de l’investissement est assurée avec un rendement de 6 %, grâce à un loyer annuel HT de 6 781,86 €, payée semestriellement, avec indexation annuelle.
- Le bail commercial, renouvelé le 1er décembre 2018 pour 9 ans, jusqu’au 30 novembre 2027, donne une stabilité locative, tout en laissant la possibilité au locataire de finir le bail à chaque période triennale.
- La taxe foncière s’élève à 685 €, et les charges coproannuelles sont de seulement 274 €, ce qui optimise votre rentabilité dès la première année.
- Avec une date de construction en 1990, le logement est situé dans une zone où vous pouvez bénéficier d’un placement sûr, fiable et générateur de revenus, avec des possibilités de gestion simplifiée.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 6:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15745
- Prix: 118 456 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 420 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 420
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
420 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 456 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aime-la-plagne
- Code Postal 73210
- Quartier/Secteur Bois blancs, euratechnologies, lille , lomme
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
