Appartement 3 pièces en duplex avec jardin à Boucau, investissement locatif idéal
Appartement 3 pièces en duplex avec jardin à Boucau, investissement locatif idéal
Description
Investissement locatif ou premier achat : Situé au centre du Boucau, aux portes de Bayonne, cet appartement T3 en duplex de 60,50 m² habitables (56,71 m² selon la loi Carrez) se trouve dans une maison ancienne divisée en 4 logements avec entrées indépendantes. Actuellement loué 691,50 € par mois, il comprend un rez-de-chaussée avec salle à manger, salon, coin cuisine, salle d’eau et WC, ainsi qu’un étage avec deux chambres de 11 m² et 12 m². À l’extérieur, un joli jardinet exposé plein sud offre un espace idéal pour profiter des beaux jours. La mise en copropriété est en cours avec des charges minimales à prévoir, uniquement l’assurance générale de l’immeuble pro-rata. La classe énergétique est en E (DPE réalisé le 10/10/2023). La copropriété comprend 4 lots, tous d’habitation, sans procédure en cours. Parfait pour investir sereinement ou réaliser un premier achat dans une localisation proche du centre et des commodités.
En résumé
- Cet appartement T3 en duplex de 60,50 m² habitables, avec 56,71 m² loi Carrez, est actuellement loué 691,50 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investissement locatif.
- Son emplacement au centre de Boucau, aux portes de Bayonne, vous garantit une proximité immédiate avec toutes commodités, idéale pour un premier achat ou pour sécuriser votre investissement.
- La résidence, divisée en 4 logements avec entrées indépendantes, est en cours de mise en copropriété, avec des charges minimales à prévoir, uniquement l'assurance générale du bâtiment au prorata.
- La classe énergétique en E, avec un DPE réalisé en octobre 2023, vous permet d’anticiper les coûts liés à la consommation énergétique, tout en profitant d’un espace extérieur avec un jardinet exposé plein sud.
- La présence de deux chambres de 11 m² et 12 m², combinée à une pièce de vie fonctionnelle, fait de ce bien une opportunité fiable pour générer des revenus stables ou pour débuter dans l’immobilier.
Détails
Mis à jour le octobre 16, 2025 à 1:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3108528
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 281 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2023
- Note actuelle du DPE: 281
- A+
- A
- B
- C
- D
-
281 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
