Investissement immobilier à Clermont-Ferrand : T6 en duplex de 144 m² pour colocation étudiante
Investissement immobilier à Clermont-Ferrand : T6 en duplex de 144 m² pour colocation étudiante
Description
Venez découvrir un bien exceptionnel situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, avenue des Paulines : un appartement duplex de 144 m² déjà aménagé et exploité en colocation étudiante à très haut rendement. Composé de cinq chambres indépendantes avec salle de bain privative, d’un séjour lumineux de 21 m² et d’une cuisine séparée équipée de 12 m², cet appartement offre un espace fonctionnel et confortable pour les étudiants. Installé au 1er étage d’un immeuble ancien entretenu, il bénéficie de menuiseries en simple vitrage, volets métalliques, chauffage électrique individuel et de faibles charges courantes. Idéal pour un investissement sécurisé, la localisation stratégique garantit une forte demande locative et une rentabilité attractive avec une vacance quasi inexistante. Contactez-nous pour une estimation gratuite en seulement 48 heures et saisissez cette opportunité unique d’investir dans un secteur dynamique. La vente se fait au prix de 295 000 € HAI. La disponibilité de ce bien et son potentiel en font une opportunité rare pour renforcer votre patrimoine immobilier.
En résumé
- Cet appartement duplex de 144 m², situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, est déjà aménagé et exploité en colocation étudiante avec un haut rendement, ce qui garantit une rentabilité immédiate.
- Il comprend 5 chambres indépendantes avec salle de bain privative, un séjour lumineux de 21 m², et une cuisine séparée équipée de 12 m², offrant un espace fonctionnel et attractif pour les locataires.
- L’immeuble, construit en 1948 et situé au 1er étage, est bien entretenu, avec des faibles charges courantes, menuiseries en simple vitrage, volets métalliques, et chauffage électrique individuel.
- La localisation à proximité du centre-ville, des universités, du tram B/C et de la gare assure une forte demande locative, avec une vacance quasi nulle dans le secteur, renforçant la stabilité de votre investissement.
- Le prix de vente est fixé à 295 000 € HAI, une opportunité rare pour sécuriser un revenu locatif stable dans un quartier dynamique et recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 2:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3552445
- Prix: 295 000 €
- Surface du Bien: 123.41 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 364 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 370 € - 4 600 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 364
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
364 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 279 617 €
- Honoraires TTC: 15 383 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Clermont-ferrand centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
