Appartement T6 de 144 m² à Clermont-Ferrand, Opportunité d’Investissement en Colocation
Appartement T6 de 144 m² à Clermont-Ferrand, Opportunité d’Investissement en Colocation
Description
Situé au cœur de Clermont-Ferrand, cet appartement duplex de 144 m², actuellement exploité en colocation étudiante à fort rendement, constitue une opportunité d’investissement idéale. L’appartement, implanté au 1er étage d’un bâtiment ancien bien entretenu, comprend 5 chambres indépendantes avec salle de bain privative (baignoire et WC), un séjour spacieux de 21 m² et une cuisine séparée équipée de 12 m². Chaque locataire bénéficie d’un espace personnel tout en profitant d’espaces communs lumineux et fonctionnels. Équipé de menuiseries simple vitrage, volets métalliques en persiennes, chauffage électrique individuel, ce bien présente une rentabilité attractive avec une vacance locative quasi nulle dans le secteur. Sa configuration et sa localisation en font une valeur sûre pour un investissement locatif sécurisé, offrant un revenu stable et pérenne. La propriété est située dans une zone dynamique, proche du centre-ville, des universités et des transports en commun (tram, gare). Prix de vente : 295 000 € HAI. Une estimation gratuite est proposée sous 48h. Contactez-nous pour exploiter cette opportunité, idéale pour investisseurs.
En résumé
- Cet appartement de 144 m², situé au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu, est idéal pour la colocation étudiante, avec 5 chambres indépendantes et 1 séjour de 21 m².
- La cuisine séparée équipée de 12 m² et chaque chambre avec salle de bain privative assurent un confort optimal pour les locataires, favorisant une forte demande locative.
- La propriété est en pleine zone centrale, à proximité du centre-ville, des universités et des transports (tram B/C, gare), ce qui garantit une excellente accessibilité et une forte attractivité.
- Son prix de vente est de 295 000 € HAI, avec une rentabilité attractive et une vacance locative quasi nulle dans le secteur, ce qui sécurise votre investissement.
- La propriété exploitable en colocation étudiante offre une estimation de rendement solide, une localisation stratégique et en plus, la possibilité d’une estimation gratuite en seulement 48 heures.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 9:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3552445
- Prix: 295 000 €
- Surface du Bien: 123.41 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 364 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 370 € - 4 600 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 364
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
364 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 279 617 €
- Honoraires TTC: 15 383 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Clermont-ferrand centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
