Appartement Duplex T2 de 51 m² à Jassans Riottier – Investissement locatif sécurisé
Appartement Duplex T2 de 51 m² à Jassans Riottier – Investissement locatif sécurisé
Description
Amiltone Immobilier vous présente cet appartement duplex de 51 m², dont 12 m² utiles, vendu loué. Idéalement situé au cœur de Jassans Riottier, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun, à seulement 5 minutes de l’autoroute A6-A42 et à 7 minutes de la gare de Villefranche. Ce lot, numéroté 17, fait partie d’une résidence de caractère composée de 29 appartements, tous disponibles à la location, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement. L’appartement de type 2, situé au premier étage, se compose d’une entrée, d’une pièce principale de 29 m² avec coin cuisine, et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 18 m², dont 5 m² utiles, ainsi qu’une salle d’eau de 7,40 m² avec 3 m² utiles. Un parking privé au sein de la résidence est également compris. Le rendement locatif brut s’élève à 4,23%. Le chauffage est électrique et individuel. La performance énergétique est estimée à la classe C, avec un DPE récent daté du 14 décembre 2023. Ce bien présente le charme de l’ancien, idéal pour un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre conseiller immobilier, Alain Castano.
En résumé
- Cet appartement duplex de 51 m², dont 12 m² utiles, est vendu loué, vous permettant de générer un rendement locatif brut de 4,23 %, ce qui est attractif pour un investissement immédiat.
- Situé dans le centre-ville de Jassans Riottier, il bénéficie d’une proximité immédiate aux commerces, écoles, marché et transports en commun, facilitant la location ou une éventuelle revente.
- La proximité de l’autoroute A6-A42 en seulement 5 minutes et de la gare de Villefranche à 7 minutes vous offre une grandeaccessibilité.
- La résidence, construite en 1948, propose 29 appartements tous disponibles à la location, ce qui témoigne d’un environnement stable et d’un potentiel de valorisation.
- Avec une classe énergétique C, un DPE récent du 14 décembre 2023, un chauffage électrique individuel, et un parking privé, cet appartement représente un bon compromis entre confort, performance et rentabilité.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 5:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27817
- Prix: 144 300 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 51.47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 820 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 085 €
- Honoraires TTC: 7 215 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Jassans riottier
- Code Postal 01480
- Quartier/Secteur Port vendres
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
