F3 de 47 m² à Toul, investissement locatif clé en main à vendre

EXCLUSIVITÉ : Opportunité d’investissement locatif avec baisse de prix ! Parfait pour les investisseurs souhaitant un bien clé en main. Découvrez ce charmant appartement de type F3 d’une superficie de 47 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une chambre confortable idéale pour des nuits paisibles, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce supplémentaire. Une cave pratique permet un stockage additionnel. Actuellement loué à 493,88 € + 40 € de charges, comprenant eau, électricité des parties communes et taxe des ordures ménagères. Les charges de copropriété s’élèvent à 55 € par mois, incluant charges courantes et fonds travaux. Son emplacement stratégique et recherché en fait un choix idéal pour les locataires. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Prix : 71 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un appartement de 47 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, avec une superficie habitable idéale pour de la location ou un premier achat.
- Le bien est loué actuellement à 493,88 € par mois, avec 40 € de charges qui incluent l’eau, l’électricité des parties communes et la taxe des ordures ménagères, ce qui vous assure une rentabilité immédiate.
- Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 55 € par mois, comprenant les frais courants et le fonds pour les travaux, ce qui limite votre gestion et optimise votre investissement.
- Son emplacement à Toul, dans une zone recherchée, garantit une forte demande locative, ce qui facilite la mise en location ou la valorisation future du bien.
- Le prix de 71 000 € avec des honoraires à la charge du vendeur constitue une opportunité d’acquérir un bien situé, fonctionnel, avec un bon rapport qualité-prix, tout en bénéficiant d’un historique de construction datant de 1949.