Appartement rénové de 37 m² au cœur du Vieux Nice, excellente rentabilité locative

Idéalement situé au cœur du Vieux Nice, cet appartement exceptionnellement bien placé sur la célèbre Place Rossetti bénéficie d’un emplacement stratégique rare. Au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, il offre à la fois la proximité de l’animation du quartier historique et une tranquillité préservée. Rénové entièrement, ce logement de 37,19 m² a été conçu pour optimiser chaque espace et assurer un confort moderne immédiat. L’entrée de plus de 4 m², munie de rangements intégrés, mène à un séjour lumineux de plus de 16 m², véritable pièce maîtresse de l’appartement. La cuisine séparée, entièrement équipée, de 5 m², est fonctionnelle et bien agencée. La chambre, cosy et optimisée, s’accompagne d’une salle de bain spacieuse de plus de 4,5 m² avec WC. Vendu clé en main, ce bien ne nécessite aucun travaux. Ce logement constitue un investissement locatif saisonnier à haute performance, ayant généré près de 15 000 € de chiffre d’affaires lors de la dernière saison (avril à septembre 2025), avec une rentabilité de 11%. Une opportunité rare d’acquérir un actif liquide, immédiatement rentable, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Visite vidéo disponible sur demande.

- Cet appartement de 37,19 m², entièrement rénové, est situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, dans le quartier très recherché du Vieux Nice, directement sur la Place Rossetti.
- Il offre une rentabilité locative saisonnière exceptionnelle, avec près de 15 000 € de chiffre d’affaires en une saison (avril à septembre 2025), soit une rentabilité de 11 %.
- La configuration optimise chaque mètre carré : un séjour de plus de 16 m², une cuisine séparée et équipée de 5 m², une chambre cosy, et une salle de bain de plus de 4,5 m² avec WC.
- Le bien est vendu clé en main, sans travaux à prévoir, ce qui vous permet de générer rapidement des revenus locatifs ou de profiter d’un pied-à-terre stratégique dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.
- Son emplacement offre un parfait équilibre entre la vie animée du quartier historique et un environnement calme, idéal pour un investissement résidentiel ou locatif haut de gamme.