Investissement locatif avec bail commercial à Branville – Appartement de 27 m²
Investissement locatif avec bail commercial à Branville – Appartement de 27 m²
Description
Investissement locatif avec bail commercial jusqu’en septembre 2033. Appartement composé d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une loggia de 7,31 m², d’une salle de bains et de WC. Le loyer annuel perçu par le propriétaire s’élève à 4 186 €, avec une taxe foncière de 218 €. Situé à Branville, cet appartement de 27 m², construit en 2003, présente une consommation énergétique classée F (349 kWh/m²/an) et un impact environnemental modéré. Idéal pour un placement sécurisé en location commerciale ou résidentielle. Pour plus d’informations, contactez Patrim Riviera. Bénéficiez également de nos services dédiés à l’achat : financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
En résumé
- Cet appartement génère un revenu annuel de 4 186 € grâce à un bail commercial qui court jusqu'en septembre 2033, assurant une stabilité à long terme.
- La surface de 27 m², construite en 2003, se compose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une loggia de 7,31 m² et d’une salle de bains, ce qui optimise l’espace pour une location ou un usage professionnel.
- Son energy classée F avec 349 kWh/m²/an indique une consommation maîtrisée pour un logement moderne.
- La taxe foncière de seulement 218 € contribue à la rentabilité de votre investissement en limitant les charges annuelles.
- La localisation à Branville, proche de toutes commodités, combinée à un régime de location sécurisé, en fait une opportunité d’investissement fiable et rentable.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 5:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-84917
- Prix: 85 988 €
- Surface du Bien: 27 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 349 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/04/2018
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 349
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
349 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 988 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Branville
- Code Postal 14430
- Quartier/Secteur Prayssac (46220), prayssac seulement
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
