Investissement immobilier à Mandelieu-la-Napoule avec location garantie jusqu’en 2033
Investissement immobilier à Mandelieu-la-Napoule avec location garantie jusqu’en 2033
Description
Investisseurs avisés : loué jusqu’en 2033 avec garantie de revenu et fiscalité favorable ! À seulement quelques pas des plages, cette résidence haut de gamme sécurisée dispose d’une piscine et de jardins paisibles. Ce charmant appartement 2 pièces de 33 m² au rez-de-jardin, bénéficiant d’une exposition plein sud, assure confort et quiétude. Entièrement meublé, équipé et climatisé, il est vendu loué avec un loyer annuel de 7619 € garanti par contrat jusqu’en 2033. Les charges de copropriété et la taxe d’habitation sont déjà prises en charge dans ce montant. Ce bien offre une rentabilité de 4,49 % sur le prix d’achat et peut être occupé plusieurs semaines par an selon modalités à consulter. En plus, il bénéficie d’une fiscalité avantageuse pour la location meublée, permettant une perception de revenus défiscalisés sur le long terme. Idéalement situé pour un investissement rentable.
En résumé
- Ce bien est loué avec un loyer annuel garanti de 7619 € jusqu’en 2033, ce qui vous assure un revenu stable et sécurisé dès le début de votre investissement.
- La rentabilité brute est de 4,49 % sur le prix d’achat de 138 000 €, ce qui est intéressant dans le contexte actuel pour un investissement locatif.
- L’appartement, d’une superficie de 33 m², se situe en rez-de-jardin avec une exposition plein sud, offrant confort et luminosité optimale.
- La résidence dispose d’une piscine, de jardins paisibles et se trouve à deux pas des plages – un emplacement très attractif pour la location, surtout en saison touristique.
- Vendu clé en main, entièrement meublé, équipé et climatisé, ce qui facilite la gestion locative et vous garantit une mise en location immédiate.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249941
- Prix: 138 000 €
- Surface du Bien: 33.65 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 830 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 256
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 904 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
