Investissement locatif en appartement meublé à Morzine avec bail commercial jusqu’en 2033
Investissement locatif en appartement meublé à Morzine avec bail commercial jusqu’en 2033
Description
Investissement locatif avec bail commercial meublé dans la résidence gérée. Appartement meublé situé au 4ème étage, exposé sud-ouest, comprenant une entrée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un séjour avec cuisine équipée et un balcon. Le loyer annuel perçu par le propriétaire est de 9 348 €, avec un bail valable jusqu’en avril 2033. La taxe foncière s’élève à 604 €, aucune charges additionnelles n’étant à prévoir. Possibilité de formule occupation propriétaire. Contactez Patrim Riviera pour plus d’informations. Profitez de nos services spécialisés : courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
En résumé
- Vous avez un appartement meublé situé au 4ème étage, avec une exposition sud-ouest, ce qui garantit une bonne luminosité toute la journée.
- La location génère un loyer annuel de 9 348 €, avec un bail valable jusqu'en avril 2033, assurant une stabilité de revenu sur le long terme.
- La surface habitable est de 33.76 m², idéale pour un investissement locatif compact et rentable.
- La taxe foncière s'élève à 604 €, et il n’y a aucune charge supplémentaire, vous permettant de maîtriser facilement votre budget.
- En plus du rendement locatif, la flexibilité de possibilité d’occupation par le propriétaire offre une opportunité supplémentaire d’adapter votre investissement à vos besoins.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 3:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1301370
- Prix: 232 680 €
- Surface du Bien: 33.76 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 144
- A+
- A
- B
-
144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 232 680 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Morzine
- Code Postal 74110
- Quartier/Secteur Nantes saint-pasquier - saint-félix
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
